La casa, si sa, per molti è un sogno e per altri un vero e proprio obiettivo. Il mutuo al 100% per l’acquisto di un’abitazione è la soluzione che il mercato del credito offre per rendere più accessibile tale operazione ai risparmiatori. Vediamo tutto nell’analisi.
Cos’è il mutuo al 100%
Per andare incontro a chi vorrebbe acquistare un’abitazione ma non può permettersi di pagare un acconto, alcune banche hanno deciso di accogliere la possibilità offerta dalla Banca d’Italia di concedere il mutuo al 100%. Così si può garantire la copertura totale del costo dell’abitazione, seppur con garanzie e tassi più elevati rispetto ad un mutuo classico all’80%.
Quali banche lo concedono
Sono diverse le banche che oggi concedono questa soluzione, tra le altre troviamo Intesa Sanpaolo, Banca MPS e Banca Popolare Pugliese. Tuttavia, secondo un’analisi realizzata ad aprile da Facile.it, sono 3 le migliori soluzioni con il mutuo al 100%. Nella simulazione è stata ipotizzata una richiesta da parte di un soggetto di età inferiore ai 36 anni, assunto a tempo indeterminato, per un valore di 190mila euro, con mutuo al 100%, da restituire in 30 anni, e i mutui con i tassi più convenienti sono risultati essere quelli di Banca BPER, Banco BPM e Crédit Agricole.
La top 3 sul mercato
Vediamo qui le elencate le caratteristiche dei tre mutui al 100% più appetibili, al momento, sul mercato italiano.
BPER Banca – Mutuo Giovani Under 36
- Tipo tasso: fisso
- Importo rata mensile: €863,83
- Tasso: 3,60% finito
- Taeg: 3,76%
- Spese istruttoria: €390
- Spese perizia: €280
- Coperture assicurative: polizza incendio/scoppio obbligatoria
- Garanzie: ipoteca di primo grado sull’immobile oggetto del finanziamento, con iscrizione ipotecaria pari al 180% del capitale erogato
- Gestione della pratica: in filiale
Crédit Agricole Italia – Mutuo Giovani Crédit Agricole
- Tipo tasso: fisso
- Importo rata mensile: €864,89
- Tasso: 3,61% (Irs 30A + 1,05%)
- Taeg: 3,86%
- Spese istruttoria: €1.900
- Spese perizia: €158,60
- Coperture assicurative: polizza incendio/scoppio obbligatoria
- Garanzie: ipoteca sull’immobile oggetto del finanziamento, di grado anche successivo al primo, con iscrizione ipotecaria pari al 150% dell’importo finanziato
- Gestione della pratica: in filiale
Banco BPM – Mutuo You Giovani Green Consap
- Tipo tasso: fisso
- Importo rata mensile: €868,10
- Tasso: 3,64% (Irs 30A + 1,20%)
- Taeg: 3,76%
- Spese istruttoria: €0
- Spese perizia: €320
- Coperture assicurative: polizza obbligatoria contro incendio, fulmine, scoppio e caduta aeromobile, per un importo corrispondente al valore di costruzione a nuovo indicato in perizia
- Garanzie: ipoteca sull’immobile oggetto del finanziamento, più Fondo di garanzia Prima Casa, gestito dalla Consap S.p.A.
- Gestione della pratica: in filiale
