L’aumento dei tassi è andato in parallelo con il calo della richiesta dei mutui da parte dei giovani (sebbene la proroga a settembre dei mutui garantiti all’80% Stato per gli under 36 potrebbe aiutare a frenare il ribasso). In questo contesto, per chi deve acquistare casa, è importante sapere quali sono le occasioni migliori sul mercato. Vediamo tutto nell’analisi del Gruppo MutuiOnline.
Il calo delle richieste
Dopo l’impennata dei mutui giovani nel 2022, con maggio mese di punta e 8.000 richieste registrate, lo scorso febbraio ha registrato con l’aumento dei tassi solo poco più di 2.500 domande.
Le scadenze
Fondamentale ricordare la scadenza del 30 settembre (spostata più in là di tre mesi grazie a una proroga del Governo) per accedere alla garanzia rafforzata all’80% del Fondo di garanzia mutui prima casa, mentre c’è tempo fino al 31 dicembre per usufruire delle agevolazioni fiscali (imposte azzerate sulla prima casa e ridotte allo 0,25% sul mutuo).
La simulazione
Per capire quanto costa in questo momento un mutuo under 36, basta fare una simulazione su MutuiOnline.it. Abbiamo ipotizzato di richiedere per un residente a Milano la somma di € 120.000 per un valore dell’immobile di € 180.000, durata 30 anni.
I migliori mutui per i giovani
Queste le migliori offerte di mutuo giovani il 24 maggio:
- Mutuo Crédit Agricole Greenback a € 505,28 al mese;
- Mutuo Tasso Fisso Credem Banca a € 528,86 al mese;
- Mutuo a Tasso Variabile Banca Sella a € 562,57 al mese.
- Mutuo Arancio a Tasso Variabile a € 567,52 al mese.
Il boom del tasso fisso
Anche a giugno la BCE ha aumentato i tassi di interesse, questo spariglia le carte ulteriormente ci porta a guardare con interesse alle nuove offerte di mutuo più allettanti al momento sul mercato. Il pezzo forte per l’offerta bancaria è oggi il mutuo a tasso fisso, che sta riscontrando un vero e proprio boom di richieste sul mercato.
I migliori mutui di giugno
Grazie a una simulazione fatta dal noto portale MutuiOnline.it, possiamo scoprire quali sono i migliori mutui a tasso fisso di giugno 2023. Si ipotizza l’acquisto di un immobile del valore di € 200.000, con un importo del mutuo di € 100.000. Supponiamo che a far richiesta di mutuo sia un 35enne di Milano, con un reddito pari € 2.600 mensili e che la durata del finanziamento sia di 30 anni. Queste le migliori offerte che si ricevono dagli istituti di credito:
- Mutuo BPER Banca Promo Tasso Fisso a € 435,21 al mese (Tasso: 3,25%).
- Mutuo Banco di Sardegna Promo Tasso Fisso a € 435,21 al mese (Tasso: 3,25%).
- Mutuo a Credem Mutuo Tasso Fisso a € 438,51 al mese (Tasso: 3,33%).
- Mutuo Crédit Agricole Mutuo Base Under 36 a € 441,27 al mese (Tasso: 3,36%).
