Mercato immobiliare residenziale 2022: crescita transazioni e valore delle compravendite
Nel 2022, il mercato immobiliare residenziale italiano ha visto 784.486 transazioni, con un aumento del 4,7% rispetto all’anno precedente. Questo dato conferma il trend positivo iniziato nel 2014, interrotto solo nel 2020. Le regioni del Sud e delle Isole hanno registrato gli incrementi più significativi, con il 7% e il 9% rispettivamente. La Lombardia rimane la regione con il maggior numero di compravendite, mentre l’Umbria ha registrato la crescita maggiore (+14,2%).
Il valore complessivo delle compravendite residenziali nel 2022 è stato di quasi 123 miliardi di euro, con un incremento del 3,9% rispetto al 2021. Circa il 57% del fatturato riguarda acquisti di abitazioni nel Nord, il 25% nel Centro e il 19% nel Sud e nelle Isole. Tuttavia, il valore medio di un’abitazione compravenduta è diminuito di 1.100 euro a livello nazionale, con cali maggiori al Centro e nel Nord Est.
Nel 2022, circa 364mila acquisti di abitazioni in Italia sono stati effettuati con un mutuo ipotecario. Il capitale medio finanziato è stato di poco superiore a 138mila euro, in aumento di 2.800 euro rispetto al 2021. Il tasso medio applicato è salito di 0,63 punti percentuali, raggiungendo il 2,5%. Le regioni del Sud e del Centro hanno registrato tassi medi più elevati, mentre i tassi più bassi si sono osservati nel Nord Est. La durata media dei mutui è aumentata lievemente, attestandosi a 24,8 anni, con una rata media di 623 euro mensili.
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Seduta in calo per le borse europee e per Piazza Affari, all’indomani della riunione della Fed. Sul Ftse Mib arretrano soprattutto Tim e Stm
L’apertura di Wall Street segna un rialzo dopo i cali dei giorni scorsi dovuti alle previsioni sui tassi d’interesse della Federal Reserve. La Fed ha ridotto i tassi di 25 punti base, ma ha abbassato le previsioni di ulteriori tagli per il 2025 a causa dell’inflazione in aumento. Dopo il crollo di ieri, oggi il Dow Jones, l’S&P 500 e il Nasdaq mostrano segni di ripresa.
L’economia statunitense ha registrato un incremento del PIL del 3,1% nel terzo trimestre del 2024, superando le stime precedenti. I consumi hanno mostrato una forte crescita, mentre i profitti delle aziende hanno subito una leggera flessione. L’indice dei prezzi PCE è diminuito, indicando una bassa inflazione.
Le richieste di sussidio alla disoccupazione negli Stati Uniti sono scese più del previsto nella settimana al 13 dicembre, con un totale di 220 mila unità. Questo dato ha superato le attese degli analisti, che prevedevano un calo a 229 mila unità. La media delle ultime quattro settimane si è stabilizzata a 225.500 unità, evidenziando un quadro più accurato dello stato del mercato del lavoro.
